1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.8万円/㎡
前年比+14.0%
伊丹市
26.9万円/㎡
前年比-31.9%
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エステムコート伊丹
兵庫県伊丹市野間北六丁目
福知山線 / 塚口駅 徒歩29分
1998年築 / 6階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
66.8
非常に割安
推定相場価格より21.3%割安
相場
1,881万円
27.8万円/㎡
1,163
1,642
2,120
2,599
AI査定結果
推定相場価格
1,881万円
27.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,642万円〜2,120万円
24.3万円/㎡〜31.4万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2026年4月2日
エステムコート伊丹
1,480万円（21.9万円/㎡）/ 1階 / 67.55㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は25.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | 1,480万円 | 21.9万円 | 1階 | 67.55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/17 | 1,650万円 | 27.0万円 | 5階 | 61㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/09 | 1,680万円 | 24.9万円 | 1階 | 67.55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/06 | 1,980万円 | 29.3万円 | 1階 | 67.55㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は23.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | エステムコート伊丹 伊丹市野間北六丁目 | 塚口駅29分 | 1,480万円 | 21.9万円 | 67.55㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2024/08/16 | 伊丹バラ公園パーク・ホームズ 伊丹市荒牧三丁目 | 中山寺駅13分 | 1,190万円 | 20.0万円 | 59.45㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 43戸 | RC |
| 2024/03/05 | イニシオ伊丹北 伊丹市荒牧七丁目 | 山本駅15分 | 1,680万円 | 25.3万円 | 66.3㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 16戸 | RC |
| 2026/01/05 | ステイツ伊丹薔薇公園 伊丹市荒牧五丁目 | 中山寺駅17分 | 1,580万円 | 19.6万円 | 80.5㎡ | 3SLDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1993年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/03 | クラウンハイム伊丹 伊丹市北野二丁目 | 伊丹駅23分 | 1,480万円 | 25.0万円 | 59.12㎡ | 2LDK+S | 6階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 67戸 | RC |
| 2023/07/09 | サントピア伊丹グランディール 伊丹市北野六丁目 | 伊丹駅28分 | 1,400万円 | 20.0万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 58戸 | RC |
| 2024/07/17 | アドリーム伊丹北野 伊丹市北野六丁目 | 伊丹駅28分 | 1,698万円 | 25.4万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2025/12/07 | ルネ伊丹サニーコート 伊丹市中野北四丁目 | 伊丹駅37分 | 1,280万円 | 20.4万円 | 62.83㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/12 | リラコート伊丹 伊丹市中野北二丁目 | 伊丹駅45分 | 1,480万円 | 25.1万円 | 59.01㎡ | 2LD | 1階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/23 | イニシオ伊丹WEST 伊丹市中野北三丁目 | 伊丹駅45分 | 1,550万円 | 22.7万円 | 68.18㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/06 | アグレスト昆陽池西 伊丹市中野北一丁目 | 伊丹駅41分 | 990万円 | 16.7万円 | 59.43㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/17 | セレブコート武庫川 伊丹市池尻七丁目 | 伊丹駅49分 | 1,480万円 | 21.8万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/09 | ベル・アーバニティ昆陽池公園 伊丹市中野西一丁目 | 伊丹駅54分 | 1,480万円 | 23.5万円 | 62.89㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/18 | ディアステージ昆陽池公園ワンダービュー 伊丹市中野東一丁目 | 伊丹駅42分 | 1,780万円 | 24.4万円 | 72.93㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 25戸 | RC |
| 2026/02/08 | パレ伊丹北 伊丹市東野三丁目 | 伊丹駅30分 | 1,790万円 | 27.2万円 | 65.93㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 46戸 | RC |
| 2026/03/30 | パレ伊丹北II 伊丹市東野三丁目 | 伊丹駅36分 | 1,490万円 | 23.1万円 | 64.58㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 41戸 | RC |
| 2025/10/20 | サンプリンス武庫川 伊丹市池尻二丁目 | 伊丹駅59分 | 1,680万円 | 26.9万円 | 62.44㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/04 | ヨークベル武庫川 伊丹市池尻二丁目 | 伊丹駅42分 | 1,480万円 | 24.2万円 | 61.28㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 31戸 | RC |
| 2026/01/25 | アステルコート伊丹緑ケ丘 伊丹市緑ケ丘六丁目 | 伊丹駅21分 | 1,580万円 | 24.1万円 | 65.61㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2026/03/21 | ヴェールメゾン昆陽池公園 伊丹市瑞穂町六丁目 | 伊丹駅26分 | 1,230万円 | 21.1万円 | 58.19㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2024/08/21 | グローバル伊丹昆陽里II 伊丹市寺本二丁目 | 伊丹駅34分 | 1,680万円 | 27.3万円 | 61.43㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2002年 | 42戸 | RC |
| 2026/03/12 | パレ北武庫之荘5 伊丹市寺本一丁目 | 伊丹駅35分 | 1,990万円 | 24.2万円 | 82.18㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 34戸 | RC |
| 2024/09/24 | グローバル伊丹昆陽里 伊丹市寺本一丁目 | 伊丹駅31分 | 1,480万円 | 24.5万円 | 60.46㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2023/07/30 | アズリルシャンティ 伊丹市鋳物師三丁目 | 北伊丹駅15分 | 1,500万円 | 23.4万円 | 64.02㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 2003年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/05 | グランドール伊丹緑ケ丘公園 伊丹市高台四丁目 | 北伊丹駅17分 | 1,880万円 | 27.1万円 | 69.37㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 53戸 | RC |
| 2024/04/17 | パレ新伊丹 伊丹市美鈴町三丁目 | 新伊丹駅17分 | 1,650万円 | 26.8万円 | 61.55㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/20 | パレ北武庫之荘3 伊丹市野間二丁目 | 塚口駅27分 | 1,780万円 | 26.8万円 | 66.3㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/20 | セントラル新伊丹 伊丹市美鈴町一丁目 | 新伊丹駅17分 | 1,230万円 | 20.5万円 | 60㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1993年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/28 | サンプリンス伊丹A棟 伊丹市野間六丁目 | 塚口駅22分 | 1,500万円 | 20.2万円 | 74.09㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1993年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14%上昇、伊丹市では31.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は伊丹市の平均と比較して18.6%割安です。